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二手房地主怎么分成(二手房地主怎么分成两套)

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二手房地主怎么分成(二手房地主怎么分成两套)

摘要：二手房地主划分的原则非常重要，一般情况下，就地主和甲方自行协商二手房的划分方案。根据房地产开发协议、房地产管理条例以及其它法律法规条款，二手房应该如何分割?

      摘要：二手房地主划分的原则非常重要，一般情况下，就地主和甲方自行协商二手房的划分方案

      一、二手房地主的划分基本原则

      1、尊重当事人的意愿，划分离婚应当尊重男女双方表达的意愿；

      2、比例原则，应当以合理比例划分二手房；

      3、公平原则，以公平原则划分二手房，廖衡当事人应当根据其承受能力等因素划分；

      4、避免损害他人利益原则，应当避免损害他人的合法利益，包括财产权利和其他权利；

      5、政策原则，应当遵守国家有关政策，推行和促进经济发展；

      6、法律原则，应当遵守有关规章制度，合法合规划分二手房。

      二、二手房地主的划分步骤

      1、甲乙双方认可划分方案：甲乙双方应当根据双方意愿和实际情况，结合有关法律法规，就划分方案进行协商认可；

      2、双方签订相关协议：甲乙双方应当就划分方案签订划分协议；

      3、原产权证办理转移：甲乙双方应当到当地权证中心办理二手房的原产权证的转移；

      4、装修、装潢工作：甲乙双方协议签订后，应根据划分方案，对二手房进行装修、装潢等工作；

      5、办理使用权证；甲乙双方应当到当地权证中心办理二手房的使用权证。

      总结：二手房地主划分的原则非常重要，一般情况下，应当尊重当事人的意愿，以合理比例划分，以公平原则划分，避免损害他人利益，应当遵守国家有关政等有关法律法规的划分方式。双方应认可划分方案，签订相关协议，办理原产权证、使用权证，对二手房进行装修装潢等，完成地主划分手续。

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